Blog

Uitkomst eerste inventarisatie Jong Gedaan bedrijfsverzamelgebouw

Vorige week hebben we een inventarisatie gehouden voor het beginnen van een "JongGedaan" bedrijfsverzamelgebouw. We hebben 11 enthousiaste reacties gekregen van bedrijven die interesse hebben in het concept. (tot nu toe allemaal Jong Gedaan leden)

We delen graag de resultaten met jullie:

1. Uitgaande van het minimum aantal m2 dat men in een nieuw kantoor zou willen, zouden we met elkaar 475 m2 kunnen huren;

2. Dit varieert in kantoren vanaf 10 m2 tot 120 m2;

3. Iedereen is op zoek naar een eigen afsluitbaar kantoor, een grotere ruimte delen met meerdere bedrijven lijkt uit de inventarisatie geen optie;

4. We vergaderen allemaal graag in een vergaderkamer met onze klanten

5. Uitstraling van het pand is voor een aantal bedrijven van groot belang;

6. We willen vooral niet te lang tekenen, de meesten 6 tot 12 maanden;

Gezien deze resultaten denken wij dat er zeker potentie in het idee zit, nu is het moment gekomen om te kijken hoe we meer vorm aan het idee kunnen geven.

Wij zien eigenlijk twee wegen die we kunnen bewandelen:

• We huren met een aantal bedrijven één pand, eventueel in een losse rechtspersoon. Vervolgens komt iedereen die interesse heeft in onderhuur. Op deze manier kunnen we zelf de looptermijn bepalen, hebben we volledige vrijheid in de keuze van een pand en kunnen we eventueel nog wat doen met het verhuren van losse bureau's ipv complete kantoren. Gezien het aantal m2 en het budget is dit een realistisch scenario, maar er zijn een aantal mensen die (financieel) risico gaan lopen en we moeten met elkaar tijd stoppen in het pand. Denk aan het regelen van lunch, receptie, schoonmaak, etc. etc.

• We zoeken met elkaar een bestaand bedrijfsverzamelgebouw op waar we allemaal los in gaan huren. Er zijn zat panden in Enschede waar dit mogelijk is: Corridor, Spinnerij, Central Park of Media Art Center zijn maar een paar voorbeelden. Het nadeel is dat deze panden vaak betreft uitstraling wat tekort komen en misschien niet kunnen voldoen aan de eisen van onze kleinste huurders (10 m2). De contractduur is zoals altijd bij huurders een moeilijk punt, maar met een grote groep en voldoende m2 valt er natuurlijk wat te onderhandelen. Ook kan het voor de verhuurder interessant zijn om een "JongGedaan" bord in de tuin te hebben waardoor potentiële huurders zo komen aanlopen. In bestaande gebouwen kunnen we natuurlijk gebruik maken van een bestaande infrastructuur: lunch, internet, schoonmaak, receptie.

Ook interesse?

Als je (ook niet leden zijn welkom) interesse hebt om deel te nemen in het Jong Gedaan bedrijfsverzamelgebouw waar we elkaar continue kunnen inspireren dan kan je je reactie sturen naar info@jonggedaan.com 

Bovenstaand idee is opgepakt door de Jong Gedaan leden Edwin Vlieg en Joost Diepenmaat